Homemoney.ua — узнайте куда уходят Ваши деньги Регистрация

Статьи

FeedПодписаться

Финансовые планы на 2011 год

11.11.2010
Несмотря на то, что кому-то покажется сумасшедшей идеей думать о планах на 2011 год, эти оставшиеся месяцы, предшествовавшие началу нового года, прекрасное время, чтобы начать упорядочивать ваши цели на 2011 год. Определите достигли ли Вы поставленных целей на 2010 год? Если нет, то есть ли надобность откорректировать эти цели?  Заблаговременное планирование целей на 2011 год оставит вам достаточно времени для обдумывания целей, которые вы хотите добиться в следующем году. Проведите семейную встречу и поговорите о желаниях и потребностях домочадцев. Проанализируйте свой бюджет и решите, что действительно важно и возможно. После этого вы можете записать цели. Общие цели, которые вы могли бы рассмотреть следующие: Выбраться из долгов Почти у каждой второй семьи есть долги, от которых они хотели бы избавится в кратчайшие сроки. Почему бы не сделать это в 2011 году? Найдите время, чтобы создать стратегический план выхода из статуса Должника. Сколько денег вы будете выделять своим кредиторам каждый месяц? Как вы будете избегать дополнительных долгов? Создайте детальный план, и с гордо поднятым носом вступайте в 2011 год! Создать счет на экстренные случаи Чтобы избежать долгов, когда в вашей жизни случилась непредвиденная ситуация, создайте так называемый сберегательный фонд для экстренных случаев. Поставьте начальный лимит для создания фонда. Этого будет вполне достаточно для существенной поддержки в экстренном случае (будь то вызов скорой помощи, или ремонт машины). Позже мы расскажем вам как создать сберегательный счет и в каких случаях можно его использовать. Купить ипотеку Несмотря на то что, многие считают, что приобретение ипотеки – это нереальный шаг, удача может подвернуться в любой момент. Потому вы должны быть готовы к такому моменту. Во-первых, вы должны быть финансово готовы к домовладению. Вам необходимо накопить достаточно денег, чтобы сделать первый вклад за ваше новое жилье. Вы наверняка захотите поскорее выплатить ипотечный кредит, или иметь средства на ремонт или декорирование вашего гнездышка. Спланировать крупные покупки В ходе создания планов на 2011 год не забудьте учесть крупные покупки, которые возможно предстоят в будущем году. Ваш холодильник издает странные звуки? Наверняка вам придется включить в список покупку нового. Ваша семья планирует отпуск в 2011 году? Определите, сколько вы должны выделить, чтобы покрыть эти расходы. Каковы же ваши финансовые планы на 2011? А для планирования ваших финансов незаменимой станет Домашняя бухгалтерия онлайн – HomeMoney. С помощью функций Планирование и Бюджет вы с легкостью сможете создать свой финансовый план на 2011 год. Желаем удачи, Команда HomeMoney - домашняя бухгалтерия онлайн.

Время жадничать

04.11.2010
Старая, как мир, истина о том, что в деньгах — зло, известна каждому с младых ногтей. И, механически повторяя ее для собственного успокоения, мы словно движемся по потребительскому кругу, нуждаясь в деньгах и пытаясь (безрезультатно в большинстве случаев) их ненавидеть. Не нужно бросаться в крайности. Не мучайтесь соображениями о собственном несовершенстве — любите деньги. Просто делайте это с умом. Вы никогда не обращали внимания, кто в современном обществе является наиболее ярым пропагандистом работы «за идею»? Из чьих уст призывы видеть радость в достижении профессионального совершенства (а отнюдь не материального его вознаграждения) мы слышим чаще всего? Правильно. Громче всех лозунг: «Даешь энтузиазм! Нет — меркантильности!» выкрикивают работодатели. Именно они рассуждают о возвышенности «бессеребрянных» идей и устремлений, храбро готовые взвалить на себя все горькие тяготы финансового благополучия. А на подпевках выступают консультанты кадровых агентств, заучившие, как «Отче наш», все способы эксплуатации рабочего населения за минимальную стоимость. Именно отсюда растут ноги у тактичной рекомендации на собеседовании не заикаться даже о размере будущей зарплаты. «Ни-ни!» - глаголят спецы рекрутинга, грозя перстом очередному обалдевшему соискателю. Ни в коем случае и ни при каких обстоятельствах! Вести себя рекомендуют крайне сдержанно, сидеть, как засватанному, и всячески проявлять при каждом удобном случае равнодушие к презренным деньгам. В глазах должен гореть фанатичный огонь профессионала-альтруиста, и никаких вообще упоминаний слова «зарплата». Приличные люди себя именно так и ведут, а размер зарплаты с ними обсуждают попозже. Ах, просто в воду глядел товарищ Бендер, заявляя о ста сравнительно законных способах отъема денег у населения. Тут даже за прижимистым подпольщиком Корейко гоняться не нужно — достаточно просто мотивировать честной народ работать на вас «за идею» и безвозмездно. И, оглянувшись однажды на плоды трудов своих, вы можете обнаружить, что оказались в числе таких вот некорыстных тружеников. За свои деньги можно и нужно бороться. Самое главное, что бы боролись вы за них не с сотрудниками инкассаторской службы, напялив на голову чулок и размахивая зажигалкой в виде пистолета. Не поддавайтесь на уловки манипуляторов. Таких среди руководства — просто пруд пруди. И у каждого способов незаметно склонить вас к ударному и бесплатному труду — несчетное множество. Ваше благосостояние зависит от вашего отношения как к деньгам, так и к собственному труду. Ведь, согласитесь, не всегда у выражения «Продавать себя» однозначно негативный оттенок. Не стесняйтесь торговать своим профессионализмом и умениями - в делах материального вознаграждения вашего труда кодекс чести несколько иной, нежели исповедовали рыцари Круглого стола. Уж поверьте - всегда найдется некто ну очень предприимчивый, кто сможет приспособить ваше благородство себе на благо. Естественно, материальное. Только вам от этого если что-то и перепадет, так разве что чувство честно исполненного долга. Рекрутеру, который всячески будет стараться заслать вас на «панщину», с достоинством и мягкой улыбкой поясните, что в среде людей работающих существует определенный вид финансовой солидарности. И вы, как человек ответственный и серьезный, просто не можете себе позволить получать зарплату меньше, чем все специалисты вашего уровня в этой области. Цените себя, придирчиво рассматрвайте все возможные предложения и помните — уважение к себе автоматически дарует уважение окружающих. В том числе — и в сфере трудовой деятельности. Это вовсе не призыв капризничать на ровном месте. В конце концов, никто не отменял необходимость обеспечивать себя и свою семью. Относитесь к вопросам денег только рационально, жадничайте, но с умом. А вашим личным помощником в учете доходов и расходов всегда готов стать HomeMoney и его полезные сервисы.

Цены на квартиры обвалятся зимой - планируем покупку квартиры!

15.09.2009
Июньско-июльская попытка нового взвинчивания цен на бэушные «метры» потерпела фиаско. По данным независимого портала «Недвижимость», в августе «вторичка» упала почти на 1%, а по сведениям информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость» — более чем на 2%. Тенденция четкая: жилье в столице снова дешевеет. Мы лично убедились, что и по самым дешевым квартирам стали уступать от $1 до $3 тыс., чего летом не было. Падение цен продолжится. Единственное, о чем спорят эксперты, — когда, на сколько и почему.   ПОДОРВЕТ ДОЛЛАР... Традиционно «вторичка» у нас продается за доллары. Именно девальвация гривни в августе на 5%, до 8,5 грн./$, стала катализатором удешевления. А уже за начало сентября курс рухнул на 10% в сравнении с июлем — «зеленый» в обменках дешевле 8,9 грн. не найдешь. Значит, и стоимость «вторички» адекватно упадет? «Нет, многие продавцы не захотят настолько скидывать цены, они, скорее, будут снимать квартиры с торгов, — считает директор АН «Виктория» Анатолий Карпа. — Кто хочет быстро продать, уступят до 3%. На серьезные, до 10%, пойдут лишь единичные продавцы. Поэтому, думаю, к зиме возникнет ступор, как это было в конце 2008-го и начале 2009-го: сделок почти не будет». (Добавим: в прошлую зиму, когда уже был ступор, продавались лишь немногие квартиры и по ценам вдвое меньшим, чем осенью. Тогда же можно было найти «гостинки» за рекордные $25 тыс.). Директор АН «Конкорд» Леонид Косачев возражает: «Подорожание доллара повлияет на цены. Правда, рынок жилья инертен, поэтому они снизятся в течение 1,5—2 месяцев, ведь владельцы квартир продают их, чтобы потом за вырученную сумму купить лучшее жилье с доплатой. Значит, если на 10% выросла СКВ, такое же удешевление квартир мы увидим к ноябрю: 1-ком. подешевеют на $5 тыс., 2-ком. — на $7 тыс., 3-ком. — на $9 тыс.». Аналогичное снижение предрекает глава жилфонда консалтинговой компании «Новый город» Ольга Читая, но с поправкой: оно произойдет лишь к декабрю. ...И ОТСУТСТВИЕ КРЕДИТОВ. «Я бы не стал жестко связывать подорожание доллара с ценами на квартиры, — говорит президент Союза специалистов по недвижимости Киева Игорь Однопозов. — Платежеспособный спрос падает, по Киеву в августе по сравнению с июлем — в 2 раза, до 50 сделок в месяц. Но здесь важнее — то, что банки почти не дают ипотеку. Именно это приведет к падению цен до декабря на 10%». Директор АН «Золотой ключ» Сергей Степанюк считает, что из-за отсутствия ипотеки такое удешевление возможно уже к ноябрю. В том, что даже те единичные банки, которые заявляют такую услугу, как ипотека, не выдают ее, корреспондент «Сегодня» убедился на собственном опыте: несмотря на высокую «белую» зарплату и хорошую кредитную историю, ему в первых числах сентября отказали в ипотеке (над ответом думали в течение 4-х недель). Причин отказа кредитный менеджер не назвал: мол, не в его полномочиях. Но добавил, что сейчас проходимость очень низкая: из десяти заявок дают добро только на 1—2. По неофициальной информации, ипотеку свернули даже «последние из могикан» из-за того, что банки ожидают обвала рынка недвижимости. И в этом их понять можно: в случае, если цены на жилье рухнут, многие заемщики будут просто присылать «звенящие письма», в которых будут вложены ключи от квартиры. РЕЗЮМЕ. Финансовый аналитик Виктор Тыркало считает: «Если доллар и дальше будет расти, многие заемщики просто не смогут погашать кредиты — пойдет массовый выброс на рынок залоговых квартир, что скажется на средних ценах жилья. Процесс удешевления будет плавным — думаю, ценовое дно мы увидим осенью 2010-го, к тому времени цены просядут на 30%». А вот президент Центра антикризисных исследований Ярослав Жалило уверяет: «Уже к февралю стоимость жилья может упасть на 30%: из-за отсутствия спроса многие продавцы и на «первичке», и на «вторичке» дрогнут и скинут стоимость. Это и будет ценовое дно: после выборов политическая ситуация исправится, экономика начнет выходить из кризиса, акционеры смогут делать денежные «вливания» в банки, а значит, оживится ипотека и падение цен прекратится». САМЫЕ ДОСТУПНЫЕ Здесь уже есть из чего выбирать, тогда как еще пару месяцев назад дешевка буквально улетала. И сегодня, как мы убедились, наиболее «демократичные хатки» быстро уходят: можно не успеть ухватить облюбованную. Зато на смену им появляется все больше аналогичных по цене «крыш». 1-комнатные $40 000 Голос. р-н, ул. 40-летия Октября, 22/12/5 кв. м $41 000 Дарн. р-н, ул. Ленина, 27/13/5 кв. м $42 000 Шевчен. р-н, ул. Грекова, 30/17/6 кв. м Летом подобное жилье стоило $42—44 тыс. 2-комнатные $55 000 Днепр. р-н, ул. Шалетт, 45/30/8 кв. м $58 000 Дарн. р-н, пер. Дьяченко, 66/33/9 кв. м $60 000 Солом. р-н, пр. Отрадный, 40/25/7,5 кв. м А в июле самые дешевые «двушки» шли по $57—65 тыс. 3-комнатные $68 000 Дарн. р-н, ул. Ленина, 62/42/7 кв. м $70 000 Оболон. р-н, ул Залки, 55/32/7 кв. м $72 000 Солом. р-н, ул. Шепелева, 58/42/7 кв. м В июле цена «трешек» стартовала с $72—75 тыс. НОВОСТРОЙ: ОСЕННЕЕ УДЕШЕВЛЕНИЕ НЕИЗБЕЖНО Новье. Скидки будут точно Мертворожденным оказался закон о предотвращении влияния кризиса на строительную отрасль. На доведение до ума готовых на 70% и более домов строители хотели получить 14 млрд грн. госкредитов, Кабмин в итоге пообещал 3,9 млрд, а выделил всего 1 млрд. И то не застройщикам и не гражданам-инвесторам, а Государственному ипотечному учреждению на покупку жилья для бюджетников. Да и этот транш Ющенко счел незаконным. Значит, строителям придется рассчитывать только на себя. Что будет с ценами на новье? «Не думаю, что до конца года будет удешевление квартир в готовых домах, — считает гендиректор девелоперской компании ТММ Николай Толмачев. — Кто мог дать скидки, уже дали их, а остальные будут держать цены, поскольку вводимых в эксплуатацию объектов становится все меньше, они уже не покрывают выведение из оборота ветхого жилфонда». «Нет предпосылок для удешевления, — вторит пресс-секретарь ХК «Киевгорстрой» Зоя Федорчук. — В этом году в столице будет сдано максимум 500 тыс. метров квартир, тогда как в прошлые годы было до 1,2—1,4 млн. Возникнет дефицит квартир и цены не опустятся». Но есть и противоположное мнение — думается, более обоснованное. «Сейчас немногие берут даже жилье экономкласса по 10 тыс. грн./кв. м, — утверждает эксперт корпорации «Антар групп» Роман Зинец. — Спрос и платежеспособность граждан падают, так что, думаю, к концу года цены просядут еще на 10—15%, т.е. на 1000—1500 грн.». «Не менее чем на 5—10% подешевеют квартиры экономкласса, поскольку спрос на них уменьшается, особенно из-за отсутствия ипотеки, — считает независимый эксперт Руслан Кизлайтис. — Почти никто из претендентов на «демократическое» жилье не может купить его за счет личных денег, без кредитов, а их нет». «Кроме того, в продаже полно квартир у частников в уже введенных в эксплуатацию домах, — дополняет независимый эксперт Ярослав Цуканов. — По ним можно выторговать до 10%. Эта ценовая конкуренция заставит застройщиков уступать столько же». Руслан Кизлайтис называет красную цену квадратного метра в Киеве — $700—800. АРЕНДА: КВАРТИРАНТЫ ПРАВЯТ БАЛОМ Сдача. Условия будут диктовать не хозяева, а постояльцы Многие владельцы квартир, сдающих их внаем, видят Киев городом любви: почти треть указывают почасовую оплату, от 30 грн. Примерно четверть рассчитывают на командировочных — им не только постель и домашний уют обеспечивают за 200—250 грн. в сутки (это в 1,5 раза дешевле, чем койка в более-менее приличной гостинице), но и печать на командировочном бланке поставят. Но посуточная аренда — всего лишь эпизод. Важнее долгосрочный наем и то, как изменится его цена. «КОММУНАЛКА» НЕ СЫГРАЛА. Несмотря на то что тарифы на жилкомуслуги в Киеве с июля выросли в среднем вдвое, это не сказалось на удорожании найма жилья. «Сейчас большинство хозяев берут на себя оплату жилкомуслуг, лишь бы не лишиться клиентов, поэтому цены найма не выросли, — говорит директор АН «Эвент» Валентин Яковенко. — Предложение превышает спрос в 8—10 раз, поэтому условия будут диктовать арендаторы. И рост курса доллара стал проблемой хозяев, а не постояльцев, тем более что аренда уже с весны номинируется в гривнях. Я считаю, что наем квартир должен подешеветь за осень до 10%, а кто из владельцев этого не сделает, те их не сдадут». «Напротив, стоимость аренды должна вырасти хотя бы на уровень инфляции, т.е. до конца года — на 5%, а то и на 10%, если доллар и дальше будет расти, — оппонирует директор АН «Золотые ворота» Алексей Холмецкий. — На все цены растут, и люди будут готовы меньше тратить на вещи и продукты, но жилье снимать». Это очень сомнительный прогноз! В условиях, когда предложение найма растет, а зарплаты и спрос — нет, повышение цен найма невозможно. ПОДВЕЛИ... Лопнули надежды квартиросдатчиков на то, что спрос обеспечат приезжающие в Киев студенты. «Я сама сдаю «единичку» и недавно снизила цену с 2500 до 2300 грн., только бы студент-постоялец не ушел, — говорит глава АН «Новый адрес» Татьяна Котенко. — Подвели студенты с ростом спроса, они все больше снимают квартиры и даже комнаты в складчину. И заробитчане не едут — в столице мало работы для них, ведь оживления деловой активности не происходит. Считаю, что на таком провале спроса к концу осени стоимость найма еще на 10% просядет, кроме самых дешевых вариантов». Солидарна с этим мнением Светлана Борисенко из АН «Киевская недвижимость»: «К зиме брокеры будут бегать по снегу, чтобы хоть на 10% дешевле сдать жилье». По всему выходит, что цены «единичек» должны упасть минимум на 200 грн., «двушек» — на 250, а «трешек» — на 300. САМЫЕ ДОСТУПНЫЕ Многие дешевые варианты — «заманухи». Цель — клиента заарканить, а потом, сославшись на то, что жилье уже ушло, предложить вариант лучше, но... дороже. Однако и реальных доступных квартир становится больше. Комнаты 700 грн. Шевченк. р-н, ул. Щербакова, 52/10/7 кв. м 800 грн. Днепр. р-н, ул. Алма-Атинская, 32/12/5 кв. м А летом такие предложения были на 100 грн. дороже. 1-комнатные 1800 грн. Десн. р-н, ул. Закревского, 21/13/5 кв. м 2000 грн. Днепр. р-н, ул. Сосницкая, 24/15/6 кв. м Летом такие «хаты» стоили на 100—150 грн. больше. 2-комнатные 2600 грн. Дарн. р-н, ул. Здолбуновская, 42/28/6,5 кв. м 2800 Десн. р-н, пр. Маяковского, 52/32/8 кв. м Месяц назад такое жилье стоило на 150—200 грн. больше. 3-комнатные 3100 грн. Днепр. р-н, ул. Урловская, 72/57/7 кв. м. 3200 грн. Десн. р-н, ул. Лаврухина 78/42/8,5 кв. м Снижение с начала лета — 200—250 грн. ЗЕМЛЮ ПОКУПАЮТ БОГАЧИ И ПРОСТАКИ За август стоимость участков по разным районам Киевщины упала от 0,5% до 1,7%. Оно и не дивно: предложений — завались, а спроса — с гулькин нос. Очевидно, не оправдаются надежды продавцов земли на то, что с сентября оживет спрос на их наделы и, соответственно, остановится падение цен . «Осенью число сделок обычно росло, а этот сезон будет провальным, — говорит президент Земельного союза Украины Андрей Кошиль. — Нет банков, дающих кредиты на покупку участков. «Помещиком» стать легко — часто люди, купившие землю в кредит, и крестьяне, получившие наделы по распаеванию, уступают до трети цены, но покупок крайне мало. Думаю, за осень цены просядут еще на 10—15%: на $200—600/сотка, в зависимости от удаленности участка от Киева». «Этот рынок практически мертвый, почти никто ничего не покупает, — утверждает директор АН «Золотые ворота» Алексей Холмецкий. — Землю берут только богачи и простаки, которые думают, что цены уже достигли дна, а это неправда, они еще опустятся. Чтобы привлечь клиентов, владельцы земли снизят цены за осень минимум на 10%, но и эта скидка вряд ли сработает». А вот ведущий аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий утверждает: «Число сделок выросло за лето с 300 до 1000 в месяц. И все же цены будут плавно снижаться, на 1—2% в месяц. Ведь только на Киевщине продается более 50 тыс. участков — этого хватит минимум на 5 лет». РЕЗЮМЕ. Итак, если вы хотите приобрести надел — ждите, земля еще будет дешеветь до того момента, пока банки не реанимируют кредитование покупки участков. А произойдет это позже, чем возобновится ипотека для квартир, ибо земля считается более рискованным залогом. Отправить Михаил Романцов www.segodnya.ua  

Техосмотр-2009: сколько стоит нынче ТО - подводные траты

28.07.2009
  Для системы государственного техосмотра автомобилей нынешний год — уникальный. Во-первых, техдиагностику разрешили проходить и на станциях ГАИ, и на частных СТО. Во-вторых, изменили сроки его прохождения - теперь ТО можно пройти с 15 января по 15 декабря, а не до 31 июля. В-третьих, значительно выросла ответственность за эксплуатацию автомобиля без талона ТО — штраф за это нарушение составляет 340—425 грн. (а не 17—34 грн., как это было до ноября 2008 года), а авто могут задержать и доставить на штрафплощадку. С другой стороны, руководство МВД неоднократно заявляло о послаблениях. Так, для легковых автомобилей нечетного года выпуска, которые обязаны были пройти техосмотр до 15 декабря, дедлайн перенесли на 1 июня 2010 года. По словам министра МВД Юрия Луценко, это связано с тем, что специализированных диагностических станций пока еще очень мало. Кроме того, начальник ГАИ Сергей Коломиец не так давно заявил о том, что ГАИ сделала все необходимое, чтобы облегчить участникам дорожного движения процесс прохождения ТО. «Сегодня» выясняла, как обстоят дела на самом деле. Шаг 1. Готовим документы для ГАИ Прежде чем отправляться на станцию диагностики, автомобилисту необходимо собрать целый пакет документов, который могут потребовать в ГАИ. Это прежде всего гражданский паспорт, права, техпаспорт, в случае если владелец автомобиля — другой человек, то доверенность. С этим перечнем проблем, естественно, не возникло. Однако необходимы и дополнительные документы, для сбора которых требуется затратить время. Медсправка. Для получения медсправки мы отправились на медкомиссию в специализированную фирму, каких в Киеве больше десятка. В принципе, куда именно отправиться, — личное дело каждого водителя, однако в медучреждениях цены на услуги отличаются. Например, в центральной поликлинике Шевченковского района стоимость прохождения медкомиссии вместе с посещением психиатра и нарколога стоит 297 грн., а в центральной поликлинике Деснянского района за такую же услугу берут почти наполовину дешевле — 161 грн. Сама процедура прохождения медкомиссии заняла около часа, после чего нам выдали справку государственного образца. Страховка. Обязательный документ при прохождении ТО — полис обязательного страхования гражданской ответственности (ОСГПО). Цены на полис прописаны в законодательстве Украины и у всех страховых компаний одинаковы. Зато сами полисы бывают трех типов. Первый тип для двигателя до 1,6 л стоит 409 грн. (застрахована ответственность любого человека, который управляет авто на законных основаниях), 2-й тип — 813 грн. (застрахована ответственность вписанного в полис водителя, который управляет любым авто), 3-й тип — 372 грн. (застрахована ответственность вписанного в полис водителя, управляющего вписанным в полис автомобилем). Документ на ГБО. Если автомобиль оснащен газобалонным оборудованием (ГБО), для успешного прохождения ТО понадобится еще и документ, подтверждающий проведение испытаний газовой топливной системы. Получить его удалось на одной из СТО, устанавливающем газ за 150 грн. Платежи и квитанции. Помимо всего этого, мы заплатили обязательные платежи. За проведение техосмотра — 45 грн., размер транспортного сбора за два года (рассчитывается индивидуально, в зависимости от размера двигателя. В нашем случае — двигатель объемом 1,3 л) составил около 150 грн. Шаг 2. Выбираем СТО Прежде чем явиться в ГАИ на техосмотр, автовладельцы обязаны проверить техническое состояние авто на станциях диагностики, получивших в ДГАИ и Минтрансе соответствующие лицензии. На сегодняшний день в Украине зарегистрирована 141 такая станция, а в Киеве — 4. Это фирменные или специализированные СТО, АТП, которые соответствуют всем требованиям по проведению данных проверок и оснащены современным техническим оборудованием, позволяющим в полном объеме и качественно проводить подобные работы. В Департаменте ГАИ МВДУ нам разъяснили, что после успешного прохождения диагностики на частной станции автовладельцу после техосмотра выдают на руки только лишь протокол (считающийся действительным только 45 дней), с которым ему придется ехать опять в ГАИ. Естественно, возникает логичный вопрос — зачем ехать на СТО, а потом опять в ГАИ, если есть возможность пройти все процедуры сразу на станции диагностики при ГАИ и тут же получить талончик. Кроме того, после телефонного прозвона мы выяснили, что стоимость услуг на частных станция выше, чем на станциях диагностики ГАИ: на частной СТО за диагностику просят 90—110 грн., а в ГАИ — 45 грн. Именно поэтому мы и отправились на «гаишную» СТО, расположенную на улице Константиновской. Шаг 3. Проходим диагностику Поскольку автомобиль недавно ремонтировался на СТО, в его техническом состоянии мы были уверены. Накануне техосмотра на обычной станции мы проверили ходовую, тормоза и электрику (500 грн. ушло на устранение мелких недостатков), а перед самой техдиагностикой заехали на мойку (50 грн.). В багажник мы положили знак аварийной остановки (35 грн.), новые огнетушитель (45 грн.) и аптечку (35 грн.), а также «переобули» два колеса в новую резину (1000 грн.). В ходе технического осмотра на пункте инструментального контроля автомобиль проверили по нескольким параметрам. Во-первых, тормозную систему (при помощи тормозного стенда), во-вторых, состояние рулевого управления (люфт не может превышать 10 градусов). Кроме того, работоспособность внешних световых приборов, стеклоочистителей и стеклоомывателей, состояние колес и шин (высоту протектора) — все оказалось в норме. При помощи газоанализатора сотрудник СТО проверил и содержание вредных веществ в отработавших газах: СО и СН также соответствовали нормам. Также мастер станции диагностики осмотрел автомобиль снизу и убедился в отсутствии утечек технологических жидкостей (масла, охлаждающей и тормозной жидкостей), а также открыл-закрыл двери. Результаты испытаний занесли в диагностическую карточку. «Если бы в работе основных систем автомобиля были обнаружены какие-либо отклонения, вам пришлось бы выехать с диагностики и ехать на обычную СТО устранять недостатки, после чего заново явиться сюда и пройти проверку по проблемным параметрам», — отметил он. Отсрочку для ремонта выдают на 20 дней, а за повторную диагностику в ГАИ денег не берут. Впрочем, для нас главным было то, что автомобиль прошел техдиагностику на отлично. Теперь — в ГАИ за талоном. С этого момента начались приключения. Шаг 4. Разбираемся со штрафами В райотделе ГАИ нам объяснили, что для начала нужно получить документ об отсутствии неоплаченных штрафов (проверяют по базе данных «Админпрактика»). Девушка в окошке сообщила, что по базе у нас числится одно нарушение — от 10.02.2006. Штраф тогда был оплачен, но отметка в базе данных ГАИ отсутствовала. «Едьте в суд и исполнительную службу — получайте там документы о том, что штраф погашен», — сообщили нам в ГАИ. «Гасим» штраф. Мы узнали адрес ГАИ по месту регистрации автомобиля и повезли туда квитанцию об оплате и постановление исполнительной службы за 2006 год. Принимают в районном ГАИ по вторникам и четвергам с 14 до 18 ч, а также по субботам с 9 до 13 ч. Очередь выстраивается из человек 20—30. В кабинете «с квитанциями» сидит несколько девушек в погонах за компьютерами, довольно оперативно вычеркивающих из базы нарушения на основании полученных документов. Одной из них мы и протянули квитанцию об оплате штрафа. Однако, когда она его вычеркнула, обнаружилось, что на наш автомобиль был составлен еще один протокол — от 08.05.2008 г. «за нарушение скорости». К сожалению, так просто взять и оплатить в сберкассе 17 грн. (максимальный штраф за такое нарушение в 2006-м и в начале 2008 года) нельзя — нужно еще и предъявить копию решения суда по этому конкретному нарушению. Попасть в районный суд можно только в среду с 14 до 18 ч и пятницу с 8 до 11 ч. Приехав в 7 утра (чтобы все сделать и попасть на работу к 10), мы обнаружили очередь, в которой мы только 29-е. До 11.00 (конца приема) успели получить документы только 15 человек. В среду я приехал в суд уже в 5 утра и сам создал список, поставив себя первым. К восьми там уже было 25 человек. После канцелярии мы пошли в архив, где выдали бланк заявления на получение документа, который следует заполнить и подписать у судьи — еще полчаса. После этого нам выдали толстый журнал и сказали: «Ищите»... Через 2,5 часа поисков мы наконец нашли свои данные, переписали номер дела и получили «постанову». После этого мы сделали в архиве копию решения, которую вновь нужно проштамповать и подписать на первом этаже, расписавшись в получении на третьем. В общей сложности на все это дело ушло… три рабочих дня. Простой способ — взятка. Уже в ГАИ, когда мы предоставили с таким боем добытый листик, нас ждал еще один неприятный сюрприз: офицер нашел еще одно нарушение за 2008 год! Никакого желания начинать волокиту сначала у нас не было. Предложенные сотруднику ГАИ 200 грн. сыграли магическую роль — несколько ловких движений по клавиатуре — и все штрафы были погашены (вместо того чтобы ездить в суд, нужно было сделать это сразу). Шаг 5. Получаем талон ТО Оказалось, что обычных бумажных талонов за 4 грн. в ГАИ нет и не будет. Есть только дорогие — пластиковые. Чтобы стать владельцем карточки из ламината, нужно отдать 100 гривен. Пластиковый талон техосмотра практически идентичен бумажному — на лицевой стороне есть номер и год, имеются места для указания марки и государственного номера автомобиля, а также срока, до которого талон годен. На обратной стороне указан номер кузова, дата осуществления ТО, а также срок последующего технического осмотра. Конечно же, захотелось крикнуть, что это грабеж, и требовать недорогой бумажный талончик, но время дороже! Пришлось выложить еще сотню. Считаем затраты Итак, для того чтобы получить вожделенный талончик, нам пришлось сделать серьезные затраты по времени и деньгам. Медсправка, страховка, документы по ГБО и обязательные платежи — 800 грн. и 1 день; Подготовка автомобиля — 630 грн., 1 день; Погашение штрафа и взятка — 217 грн., 4 дня; Пластиковый талон ТО — 100 грн. Итого: около 1700 грн. и потерянная рабочая неделя. Сразу возле МРЕО к нам подошел молодой человек и предложил решить вопрос с ТО за 400 грн. (без учета оплаты за транспортный сбор — 150 грн.). Талон на второй автомобиль мы получали именно через него. Комментарии излишни. Источник: http://www.segodnya.ua/

Ипотека и автокредит в июле: пошла жара!

05.07.2009
Летов самом разгаре и, казалось бы, деловая активность должна впасть всонное оцепенение, но на рынке кредитования наметились первые с началагода заметные подвижки. Запланируйте покупку авто в кредит -ежемесячные платежи - с июля в личном бюджете, зарегистрировавшись на http://homemoney.com.ua.Преждевсего, изо всех сил пытаясь помочь Нацбанку поддержать гривну,Верховная Рада 23 июня приняла Закон «О внесении изменений в некоторыезаконодательные акты Украины с целью преодоления негативных последствийфинансового кризиса». Главное в этом законе - устанавление запрета навыдачу физическим лицам кредитов в «твердой» валюте нанепроизводственные цели. Таким образом, если новый законблагополучно минует президентское вето и вступит в действие, кредиты вдолларах, евро и швейцарских франках будут доступны только для бизнеса(и то не для всякого, а лишь связанного с производством), да и тополучить их можно будет только в безналичной форме. Займы же наприобретение автомобилей и жилья банки будут выдавать только в роднойгривне.Впрочем, пока кредино-финансовые учреждения Украины неспешат сворачивать свои валютные кредитные программы для физлиц, хотяполучить по ним деньги становится все сложнее. Оно и понятно — законы унас меняются с непредсказуемой быстротой. Тем не менее, на рынкекредитования наблюдается и положительные изменения. Автокредиты оживают?Вопросительный знак в конце этой фразы означает, что кредитование автов Украине сегодня возрождается не столько в своей «классической» форме,сколько в виде специальных программ, осуществляемых отдельными банкамисовместно с официальными дилерами автомобильных брендов.Например, один из банков кредитует исключительно приобретение новых авто «Рено» и «Ниссан».Главной отличительной особенностью новой программы является то, что вкачестве одного из ее вариантов можно взять кредит на период до двухлет без выплат комиссионных банку, но при условии, что первоначальный взнос будет составлять 50% и более процентов стоимости машины. Для «Рено» минимальная сумма первичного взноса составляет не меньше 25%.При таком взносе процентная ставка составит 5,9% годовых в гривне, асрок кредитования – 1 год. Если при таком же взносе кредит брать на 2года, процентная ставка будет составлять 21,9% годовых в гривне.Максимальный же срок кредитования машин этой марки — 7 лет под 25,9%годовых в национальной валюте. Что же касается кредитования «Ниссан»,то при условии минимального взноса 25%, процентная ставка в гривне покредиту на срок два года составит 9,5% годовых, на три года — 14,6%годовых и на максимальный срок в семь лет — 20,4%. Подобные же программы сегодня можно найти на рынке и для машин других марок.Что же касается традиционных кредитов, то согласно данным маркетингового исследования, проведенного специалистами компании ИнтерКредит, по состоянию на 3 июля средняя эффективная (реальная) ставка по кредитам на приобретение авто гривне, по сравнению с первой декадой июня выросла до 27,0% годовых (+0,2%), при максимальных значениях 30-32,50% годовых. Средняя эффективная ставка в долларах к началу июля снова снизилась — до 18,98%(-0,15%) годовых (при максимальных значениях 24,5 - 25,0%). Ставки поавтокредитам в евро после роста в июне немного снизились — до 19,03% годовых (-0,1%) (максимальные значения по-прежнему составляют 23,0— 24,2%) .При этом средняя эффективная ставка по кредитам для новых иностранных автомобилей в гривне составила 26,80% годовых (+0,13%). Для новых же отечественных автомобилей этот показатель к началу июля по-прежнему также поднялись — до 27,27% годовых (+0,08%), при этом выдачу кредитов на украинские машины сроком свыше пяти лет декларирует всего один банк.Средние долларовые эффективные ставки по автокредитам для новых иностранных авто снизились – 18,80% (-0,05%), так же как и для новых отечественных остались без изменений – 19,45% годовых (-0,12%).Эффективные кредитные ставки в евро в июне снизились: для новых иностранных авто – 18,86% (-0,03%), а для новых отечественных снова немного поднялись – 19,35% (+0,12%).Ипотека дешевеет?Широкого предложения обещанных «государственных» ипотечных кредитов наприобретение жилья в новострое под 14% годовых в гривне на срок от 5 до30 лет, на рынке пока не наблюдается. Тем не менее, если веритьзаявлениям руководства НБУ, один из государсвтенных участников этойпрограммы — «Ощадбанк» — уже должен был получить первый миллиард гривендля этой цели. Впрочем, на полное финансирование этого проекта можнорассчитывать не ранее осени.Пока же, согласно данным маркетингового исследования, проведенного специалистами компании ИнтерКредит (intercredit.com.ua) к началу июля средняя эффективная (реальная) ставка по ипотечным кредитам в гривне, впервые за последние три месяца немного снизилась – до 26,77% годовых (-0,1%), а первичный взнос, в среднем, составляет 20-23% стоимости жилья.При этом средняя величина эффективной ставки в гривне на жилье в новострое снизилась до 26,87% годовых (-0,04%) , а средняя эффективная ставка в гривне для квартир вторичного рынка, упала более заметно – до 26,67% годовых (-0,14%).Что касается возможных (пока, до вступления в силу принятого ВерховнойРадой запрета валютного кредитования, за исключением производственныхцелей) валютных кредитов, то средняя эффективная ипотечная ставка в долларах на новострой вернулась на свой майский уровень – 20,27%годовых (+0,03%). Средняя эффективная ипотечная ставка в долларах для квартир вторичного рынка остается стабильной уже третий месяц – 19,91% годовых, а величина первичного взноса колеблется от 15 до 50% стоимости квартирыИпотечные ставки в еврок началу июля по сравнению с аналогичным периодом прошлого месяца снованесколько снизились, составив в среднем 18,87% годовых (-0,02%) . Для новостроя средняя эффективная ставка осталась без изменений – 18,94% годовых. Величина же первого взноса несколько выросла и составляет, в среднем, 25-28% стоимости квартиры.Что же касается ипотечных евро-кредитов приобретения квартир навторичном рынке, то эффективные ставки в этом секторе в июле снизилисьдо 18,81%годовых (-0,07%). Средняя же величина первичного взноса составляет 25-30%. Автор: Станислав КунцевичИсточник: www.intercredit.com.ua

В каких стоках Киева выгодно обновить гардероб

20.06.2009
Хорошо одеваться хочется всегда, особенно с наступлением нового сезона. Но сегодня поход по магазинам сильно бьет по кошельку, базарные цены тоже не радуют. Поэтому имеет смысл пройтись по стоковым магазинам, в которых по сниженным ценам продаются новые модели прошлых сезонов. Правда, вещи здесь могут быть представлены только в одном размере. Кроме того, сток стоку рознь: в некоторых цены такие же высокие, как в обычных магазинах.ПОсчитайте свои затраты на одежду, зарегистрировавшись на бесплатном сервисе онлайн-бухгалтерии http://homemoney.com.ua.   МАГАЗИНЫ ОДЕЖДЫ   «СТОК’С» (сеть магазинов) Особенности: просторный магазин с мужской и женской одеждой, а также небольшим количеством обуви и сумок. Есть много известных марок: Mexx, Naf Naf, Mustang, Tommy Hilfiger, Tom Tailor, Roccobarocco и др. На все товары — фиксированные цены, одежду и обувь можно купить по цене 120 грн., 160 грн., 220 грн., 280 грн., сумки дороже — по 280—380 грн. Существует система скидок: начиная с понедельника — минус 10%, и до пятницы — минус 50%. Завоз нового товара — раз в неделю, по субботам. Обмен и возврат товара — в течение 14 дней при наличии чека и бирки. График работы: Пн—Пт с 10.00 до 20.00, Сб с 12.00 до 20.00, Вс. с 12.00 до 19.00. Адрес: Харьковское шоссе, 152, любой маршруткой от м. «Позняки» в сторону м. «Дарница», выходить на пересечении Харьковского шоссе и ул. Тростянецкой. SUPER-X (сеть магазинов)   Особенности: в магазине продается женская и мужская одежда различных брендов, раскрученных и малоизвестных. На все майки, футболки, юбки, рубашки и брюки есть ряд цен: 50 грн., 100 грн., 150 грн., 200 грн., 250 грн., 300 грн., 400 грн. То есть, к примеру, за 50 грн. можно купить и футболку, и юбку, и брюки. В течение месяца цены могут снижаться, вплоть до 50%. Завоз нового товара — раз в неделю. Возврата неподошедшей вещи нет — только обмен на аналогичную вещь (например, другого размера), либо на какую-либо иную (с доплатой, если она стоит дороже). График: Пн—Пт с 10.00 до 20.00, Сб с 11.00 до 19.00, Вс с 11.00 до 18.00. Адрес: пр-т Победы, 33, в минуте ходьбы от м. «Политехнический институт». Адреса других магазинов: ул. Сагайдачного, 25; ул. Воровского, 15. «БОМБА»   Особенности: небольшое помещение занято преимущественно женской одеждой брендов разной степени известности. Цены на любые товары начинаются от 200 грн., самые дорогие стоят 400 грн. Обмен-возврат вещей возможен в течение 1—2 дней с момента покупки. Завоз нового товара — раз в неделю. График: Пн—Вс с 9.00 до 20.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Адрес: ул. Васильковская, 8, маршруткой от м. «Лыбедская» до Голосеевской площади. «СТОКЛЕНД»   Особенности: в 2-х комнатах представлена женская и мужская одежда бреендов разной степени известности. Средняя цена блузок и рубашек — 170 грн., брюк — 150—200 грн., платьев — 300—400 грн. Завоз нового товара — раз в неделю. Обмен-возврат в течение 14 дней при наличии чека. При покупке на сумму 500 грн. выдается карточка со скидкой 5%, на которую зачисляется каждая новая сумма покупки, с каждой накопленной 1000 грн. к скидке добавляется 1%. График: Пн–Вс с 10.00 до 20.00. Адрес: ул. Красноармейская, 28, пройти от м. «пл. Льва Толстого» вниз, зайти в арку. MIX MODA    Особенности: в одной комнате неплохой выбор товара как женской, так и мужской одежды, есть известные бренды (Esprit, Gas, Diezel). Брюки можно купить за 165 грн., юбки — за 125 грн., блузки и рубашки — за 135 грн., пиджаки — за 145 грн. Отдельно выделено место под товары, цены на которые начинаются от 30 грн. Завоз новых вещей — два раза в неделю. Обмен и возврат возможен в 1—2 дней. График: Пн—Сб с 10.00 до 20.00, вс с 10.00 до 18.00. Адрес: Харьковское шоссе, 144-а, вход в магазин «Фокстрот». «ИНЖИР» Особенности: магазин состоит из 2-х просторных комнат, в которых продается женская и мужская одежда различных брендов, из которых много известных (Mexx, Tom Tailor, Miss Sixty, Morgan, Zara, S.Oliver, Naf Naf и др.). Средняя цена на разные вещи — 250 грн., максимальная — 450 грн. В магазине существуют дисконтные карточки, которые выдаются при покупке на 500 грн., каждая дальнейшая покупка суммируется, а при достижении каждой новой 1000 грн. прибавляется 1%. Максимальная скидка — 15%. В магазине часто проходят распродажи товара, во время которых цены начинаются от 9 грн. Завоз товара — раз в неделю. Обмен и возврат — в течение 14 дней при наличии чека. График: Пн—Сб с 10.00 до 20.00, Вс с 10.00 до 18.00. Адрес: ул. Пушкинская, 11-а, пройти от м. «Театральная» в сторону ул. Прорезной. SHKAFF   Особенности: 2 маленькие комнаты заняты в основном женской одеждой, есть известные бренды. Брюки стоят от 130 грн., юбки и блузки — от 70—100 грн., пиджаки — от 270 грн. Обмен-возврат товара – на протяжении 1—2 дней. Завоз — раз в неделю. График: Пн—Пт с 10.00 до 20.00, Сб—Вс с 10.00 до 18.00. Адрес: пр-т Науки, 6, проехать от м. «Лыбедская» до Московской площади и зайти за здание автовокзала. «ДИСКОНТ»   Особенности: достаточно просторное помещение с мужской и женской одеждой. Много спортивных вещей. Рубашку можно купить за 130 грн., платье — за 200 грн., джинсы — за 230 грн., спортивный костюм — за 300 грн. Завоз товара — один раз в неделю. Обмен и возврат возможен в течение 14 дней при наличии чека. График: Пн—Сб с 10.00 до 20.00, Вс с 10.00 до 18.00. Адрес: ул. Телиги, 19, рядом с м. «Дорогожичи». МАГАЗИНЫ ОБУВИ   PLATO   Особенности: это сток сети «Интертоп», продающий обувь прошлого сезона, женскую, мужскую и детскую от довольно известных марок: Ecco, Geox, Camper, Lobster и др. Правда, нужный размер придется искать самостоятельно: здесь самообслуживание. Чтобы сделать действительно выгодную покупку, сначала загляните в «Интертоп», промониторьте цены. Так, одни туфли, стоившие здесь 1400 грн., в стоке отдавали за 370 грн. А другая модель стоила в стоке столько же, сколько и в обычном магазине по скидке. Кстати, в Plato постоянно действуют скидки, до конца лета — минус 30% на коллекцию «весна-лето». Возврат и обмен обуви возможны в течение 14 дней при наличии чека и паспорта. Максимальная гарантия — 60 дней. График: Пн—Вс с 10.00 до 22.00. Адрес: ул. Б.Васильковская, 145/1, рядом с м. «Лыбедская». Другие адреса: пр-т Московский, 20-б (ТЦ «Плазма»); ул. Гната Юры, 20 (ТЦ «Квадрат»). «ЧОБИТОК»   Особенности: большой выбор женской, мужской и детской обуви преимущественно отечественных производителей. Есть нестандартные размеры — как маленькие, так и большие, — а продавцы помогают с поиском нужной пары. Цены на взрослую обувь варьируются от 100 грн. до 400 грн., на детскую — от 60 грн. Обменять или вернуть товар можно в течение 14 дней при наличии чека и паспорта. График: Пн—Сб с 10.00 до 20.00, Вс с 10.00 до 19.00. Адрес: ул. Васильковская, 1, маршруткой от м. «Лыбедская» до Голосеевской площади. ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ПРИ ПОКУПКЕ Консультирует председатель совета Всеукраинской общественной организации «Качество жизни» — Ладыгин Александр Юрьевич: «Существуют два вида торговли, регулируемые разными документами: обычная (розничная торговля непродовольственным товаром) и комиссионная. Стоки торгуют новыми вещами прошлых коллекций, и такая торговля попадает под определение обычной, поэтому правила обмена и возврата здесь те же самые, что и при покупке в обычном магазине. В первые 14 дней (а не в течение 2—3, как заявляют некоторые стоки) с момента покупки у вас должна быть возможность обменять товар на любой, который вы захотите. В случае, если в магазине нет нужного вам товара, то вам обязаны вернуть деньги. Заставлять же вас взять другой товар никто не имеет права. Естественно, на момент возврата товар не должен быть в употреблении (должны быть сохранены бирки, отсутствовать следы ношения). Также должен быть сохранен кассовый либо товарный чек, который обязаны выдать при покупке — без него вам ничего не поменяют и не вернут». Отправить Анастасия Ефименко

Как поселиться в Киеве за 30 гривен

20.06.2009
На ближайшие месяцы Киев станет туристической Меккой местного масштаба. Ринутся посмотреть столицу сдавшие экзамены школьники (вспомним прошлогодние толпы «молокашек» в метро), абитуриенты приедут сдавать документы в облюбованные вузы, да и многие отпускники из провинции захотят взглянуть на древнее златоглавие и современный шик. Хотя бы на 2—3 дня, а то и на неделю, всем им надо где-то поселиться. «Сегодня» решила «умягчить подушку» приезжим, подыскав наименее затратные варианты постоя. Даже самые дешевые отели вряд ли порадуют — они сдают койки в 2—3-местных номерах по 210—320 гривен в сутки. И это при «совковом» антураже и отсутствии для постояльцев личных ванн и туалетов, ведь таковые полагаются на блок из 2—3 номеров. Дорого! Намного меньше за тот же уровень услуг возьмут в ведомственных гостиницах (см. таблицу). Иные из них даже статус гостиниц не получили, числятся общагами, но кого смутят эти формальности? Администраторы по привычке советуют заранее бронировать места, но признаются, что поселят и явочным порядком — нынче свободные койки, как правило, есть. Вот один из немногих приятных аспектов кризиса: производство упало, меньше стали ездить командировочные из предприятий-смежников, потому и раскрывают объятия эти приюты всем встречным-поперечным. Впрочем, по сравнению с прошлым годом, большинство «заводских отелей» подняли цены в 1,5 раза и более, особенно на отремонтированные номера — пользуются тем, что спрос на их относительно дешевые услуги все-таки высок. Сравнительно недорого можно преклонить голову и в хостелах — отелях для молодежи. На самом деле, для постояльцев возрастного ценза нет, примут и пенсионеров, если они согласятся на весьма спартанские условия проживания. Главное неудобство — теснота. Приятно, что с прошлого года цены в хостелах почти не выросли. А неприятность озвучил директор по административным вопросам Всеукраинской молодежной хостел-ассоциации Антон Матияш: летом со свободными местами может быть туго. Для подстраховки лучше бронировать их хотя бы за 3—5 дней до поездки, послав заявку на любой хостел по email: info@hihostels.com.ua. ЗАЙМЕТЕ МЕСТО СТУДЕНТА Сессия заканчивается. Большинство иногородних «грызунов гранита науки» уедут восвояси, освобождая места в общежитиях... для кого? Для любого, готового дать за ночлег 30¬—50 грн. коменданту, а в его отсутствие — дежурному вахтеру. Остался прошлогодний «тариф», ибо вступительные экзамены абитуриентам сдавать не надо, в вузы принимают по сертификатам, т. е. койки в общагах они не займут. По справке узнайте, в каких вузах есть общежития, и выйдите на них. Если даже по телефону не договорились (комендант заподозрил подвох), то вопрос наверняка решите на месте. ТЕТКИ С ВОКЗАЛА И БАБКИ СО ДВОРА Они сняли с груди масштабные объявления «квартира» и «комната» и теперь вертят в руках маленькие таблички аналогичного содержания, опасаясь «наезда» налоговых инспекторов, ведь подоходный налог (15%) со сдачи в наем жилья не платят. Это тетушки, отлавливающие клиентов на площади у Центрального ж/д вокзала. Они стали настороженнее, пугливее. Помнится, год назад торговки ночлегом просили 250 грн. в сутки за 1-ком. квартиру, расположенную в 10—15 минутах от метро, а сейчас подняли цены до 300 грн. Зато если прежде неохотно пускали на постой в «единичку» даже трех человек, то нынче готовы поселить и четырех. Естественно, «под ключ»: хозяйка предоставляет жилье в полное распоряжение гостей и на оговоренный срок сдачи там не появляется. Выходит всего по 75 грн. с человека в сутки — на уровне самых дешевых хостелов и ведомственных гостиниц. И это для вас дорого? Ищите. Автору без особого труда удалось найти варианты комнат по 120 грн. за двоих и 160 грн. за четверых, т. е. по 60—40 грн. в сутки. Правда, в этом случае ключ на руки не дают, зато хозяйка будет ждать постояльцев дома в назначенный ими час. Если же и это не по карману, времени у вас больше, чем денег, — идите «скитаться» по дворам. Проверено: за 2—3 часа реально найти бабушку, которая уступит гостям комнату в 2—3-комнатной квартире всего за 50—60 гривен. На двоих выйдет по 25—30, а на четверых — и вовсе по 12,5—15 гривен в сутки. Дешевле — только даром! МОЖНО ЖИТЬ И НА ВОКЗАЛЕ Если вы приехали в столицу на «паровозе» всего на пару дней и, соответственно, времени для поиска пристанища — в обрез, можно поселиться прямо на железнодорожном вокзале — в комнатах отдыха или «Комнате матери и ребенка». Койко-мест здесь всего около 150, и еще в прошлом году шансов ангажировать одно из них было немного, за них чуть ли не дрались командировочные. «Спасибо» кризису — люди стали реже ездить в командировки, и спрос на «железные гостиницы» снизился. И хотя заранее забронировать местечко в них по-прежнему нельзя, зато теперь явочным порядком — вполне реально. Как пояснила старший администратор комнат отдыха Центрального ж/д вокзала Лилия Гончар, почти наверняка таковое найдется, если подойти к 12.00 — времени расчета и выселения уезжающих постояльцев. И в час-два ночи вам вряд ли дадут от ворот поворот, но поселят с условием, что вы займете койку минимум на 1,5 суток. Мало того, если заявитесь, скажем, в 8—9 часов утра, то, при наличии свободного места, и приютят, и счетчик оплаты включат лишь в полдень. Думается, не только «вымирание» командировочных превратило прежде остродефицитные места в доступные. Дело в том, что железнодорожники взвинтили цены на них почти в 1,5 раза (на 40—60 грн.), а за эти деньги сейчас можно снять в городе комнату со всеми удобствами, а не с душем и туалетом на этаже, как у них. Пожалуй, однозначно выгодным остался лишь приют в «Комнате матери и ребенка» (цены поднялись всего на 15—20 грн.), ведь с дитяти до 5 лет плату не берут, а до 10 лет — всего половину тарифа. www.segodnya.ua  

Три новых идеи готового бизнеса: игрушки, спорт, развлечения

15.06.2009
Кризис-кризисом, а лето – летом, а значит отдыхать наши сограждане все-таки будут. Да и свадьбы, дни рождения и другие праздники никто не отменял. Дети же всегда будут рады новым игрушкам. Значит на всем этом можно заработать! Попробуем разобраться во всех этих видах бизнеса поподробнее – ведь идеи (а значит и деньги!) буквально сами плывут нам в руки. Подсчитайте свои доходы,  зарегистрировавшись на http://homemoney.com.ua Зарабатываем на... спортплощадке Не ссмотря на кризис, люди не перестают заботиться о своем здоровье, а летом – и просто об отдыхе с активными развлечениями, по возможности, не далеко от дома, чтобы можно было заняться этим после работы (или между основной работой и приработком). Однако существует достаточно серьёзная проблема – нехватка спортивных сооружений, где этим самым спортом можно было бы спокойно позаниматься. Это, конечно, не значит, что их совсем нет. Во многих городах остались стадионы, спортзалы и другие спортсооружения, но занятия на них сопряжены с рядом трудностей. На стадионах частенько проходят соревнования, поэтому простым смертным туда попасть в эти дни нет возможности. Многие находят выход и из этой ситуации, арендуя по вечерам спортивные залы в школах, однако для отдельных граждан и даже для небольших компаний дело это дорогое и не всегда возможное – администрация подобных учреждений предпочитает иметь дело с богатыми коммерческими структурами, которые, в свою очередь, перепродают «время на оздоровление» втридорога. Как видим, проблема налицо – существует спрос на спортсооружения и спортплощадки. Давайте удовлетворим этот спрос и заработаем деньги! Организация бизнеса Прежде всего, необходимо найти подходящее место для организации частной спортивной площадки. Сделать это несложно – в любом городе найдутся небольшие свободные участки, подальше от учреждений и торговых центров. Вот они-то нам и подойдут. После этого необходимо договориться с городскими властями или частными владельцами об аренде пустующего участка. Как показывает практика, это не составляет труда, так как власти заинтересованы в развитии спортивной инфраструктуры. Вашу спортплощадку они затем занесут в свои отчёты по спортмассовой работе с населением. Как видим, сотрудничество с властями здесь взаимовыгодное. После того, как разрешение получено, переходим к строительству самой площадки. Что она будет представлять собой? Как правило, это быстровозводимое крытое строение размером 35х20 метров. Стоимость строительства такого некапитального сооружения весьма и весьма невелика. Основные затраты по организации спортивной площадки придутся на покрытие, а в летний период или в южных регионах стартовать можно и на открытой площадке – и простора больше и воздух свежий. После того, как строение возведено, ворота, кольца, сетки и прочее вспомогательное спортивное оборудование установлено, можно начинать рекламную кампанию. Проще всего это сделать посредством газетных объявлений, однако работают и другие способы. Всё зависит от специфики конкретного города. Вскоре у вас появятся первые клиенты – любители поиграть в футбол, баскетбол или в волейбол. Настало время возвращать вложенные средства. Итак, посчитаем... Расходы: Строительство, разрешения, проектная документация – 5- 8 тыс. гривен (может быть значительно меньше или больше в зависимости от региона). Покупка (изготовление) покрытия, ворот, оборудования – до 5 тыс гривен. Реклама, сопутствующие расходы – до 3 тыс. гривен. Общие затраты – 13-16 тыс. гривен. Доходы: Продажа игрового времени – 1час – 10 гривен с человека. (обычно в мини-футбол и баскетбол играют 2 команды 5 на 5, поэтому стоимость часа составляет 100 гривен). При заполняемости 5 часов игрового времени, прибыль площадки может составить 500 (и более) гривен в день. Период полной окупаемости при такой загрузке – 1,5 - 2 месяца. Заработанные деньги можно вложить в строительство ещё одной площадки, так как спросом эта услуга пользуется и, как показывает практика, желающих поиграть много, особенно в вечернее время и выходные дни. Зарабатываем на... каретах Казалось бы, удивить современного потребителя сегодня очень и очень сложно. А уж чтобы организовать кардинально новый бизнес, заняв абсолютно свободную нишу, об этом, вроде бы, и речи быть не может. Ан, нет, есть ещё масса свободных ниш, которые ждут своих начинающих предпринимателей. Одной из таких свободных ниш может стать ниша старинных традиционных забав и развлечений. Организация бизнеса Вспомним, как развлекались представители высших сословий? Балы, шумные праздники, охота и, конечно, традиционная тройка, запряженная с весны по осень в карету (или более скромный экипаж), а зимой – в сани. Давайте займём эту нишу и заработаем при этом денег! Главная трудность будет, естественно, в приобретении экипажа. В магазинах они не продаются, поэтому необходимо найти мастеров, которые возьмутся качественно её изготовить. Однако это не такая серьёзная проблема. В любом городе полно автомехаников, которые возьмутся сделать колёсную базу для кареты, и достаточно много сварщиков или слесарей, которые изготовят корпус. Заметим, что стоит обзавестись как летним вариантом – на колёсах, так и зимним – на санях. Следующим шагом станет поиск лошадей. Естественно, заводить свою тройку для этого нет необходимости (хотя и такой вариант организации бизнеса можно рассмотреть). Гораздо проще брать в аренду лошадей с кучером на ближайшем конезаводе или ипподроме. Дальше – дело техники. Даём объявление и рекламу, а затем уже первые клиенты отрекомендуют нас своим друзьям и знакомым. Как правило, такое развлечение пользуется огромной популярностью на свадьбах, юбилеях и торжествах. Карету заказывают юноши, чтобы добиться благосклонности возлюбленной, или просто мужчины, которые хотят преподнести романтический сюрприз любимой женщине. Стоимость услуги можно установить от 100 гривен в час и выше. В некоторых городах за эту услугу уже просят 500гривен в час и недостатка в желающих нет. Так что торопитесь занять эту прибыльную нишу, пока этого не сделали более расторопные желающие организовать свой бизнес. Зарабатываем на... прокате игрушек Сегодня, когда уровень жизни значительно вырос, вряд ли кто-то будет брать в прокат телевизор или телефон. Всё это можно быстро и относительно недорого купить. Тем не менее, пункты проката по-прежнему встречаются в нашей жизни – напрокат сегодня можно взять свадебное платье, автомобиль, диски с фильмами. Эти ниши бизнеса уже заняты, и пробиться в них будет тяжеловато. Например, в случае с автомобилями нужен большой стартовый капитал, а в случае с компакт-дисками – прибыль не такая большая, как хотелось бы. Необходимо просто поразмыслить, что людям может понадобиться на короткое время и быстро надоесть? На самом деле таких вещей очень немного. Для примера, взрослым людям быстро надоедают диски с фильмами или музыкальные диски. Зато дети постоянно требуют новые игрушки. Вот вам и отличная идея для своего бизнеса! Организация бизнеса Достаточно купить много различных игрушек и сдавать их в прокат родителям. Сами родители с радостью заплатят за игрушку (например, радиоуправляемую машинку или катер), которой ребёнок поиграет всего день-другой (а то и неделю-другую) 15-20 гривен, чем тратить 100-200, а то и всю 1000, чтобы игрушка потом валялась в углу без дела. В прокат можно сдавать и другие детские вещи – например, коляски. Из коляски ребёнок быстро вырастает, поэтому платить большие деньги за неё не каждый родитель готов. А если брать её в прокат – выйдет гораздо дешевле! Главный плюс этой идеи – новизна. Конкурентов ещё нет, так что дерзайте! Автор: Артем Головатый Источник: www.intercredit.com.ua

Рассчитываем стоимость свадьбы: свадебный банкет

25.05.2009
сли у Вас намечается свадьба, ресторан лучше подбирать за два-три месяца, особенно если Вы решили праздновать её летом. Многие рестораны Киева рады принять свадебные банкеты, и представляют специальные предложения для молодожёнов и их гостей. Для того, чтобы посчитать, сколько денег Вы сможете выделить на свадьбу, заведите свой эккаунт на http://homemoney.com.ua. Конечно, для свадьбы более предпочтительно уютное место, где готовят такую кухню, которая всем по вкусу, желательно, чтобы было место для танцев, а также могли удобно разместиться все гости. Если намечается большая свадьба, ресторан выбирают тоже большой. Если же приглашённых будет немного, отдают предпочтение уютному кафе или маленькому ресторанчику. Также, ресторан должен соответствовать общей стилистике, в которой проводится свадьба. Выбрать нелегко, но Izum.ua предлагает несколько популярных и проверенных мест, где Вы можете устроить свадебный банкет! Ресторан Party Seven (ул. Героев Сталинграда, 20а) Зал ресторана Party Seven отлично подходит для проведения свадеб.  Здесь предлагается специальное банкетное меню. Фаршированные судаки, торты и караваи на празднично накрытых столах вызывают восторг и истинное ощущение праздника у всех. Ресторан Party Seven  предлагает свои услуги по организации и проведению банкетов, юбилеев и свадеб. А также обеспечивает выездное обслуживание. Вместимость зала: 70 мест, фуршет - 120. Стоимость банкета:  350 грн. на человека Ресторан Верховина Ресторан может предложить украинскую и европейскую кухню. Банкетное меню составляется индивидуально для каждого банкета.   Зал  1(Ресторан) - от 60 -до 120 чел. Зал  2(Бар) - 30-35 чел. Зал  3(Мал.банкетный) - 15-25 чел. Зал  4(Берлога)- 40-70 чел. Зал (Верховина на Окружной) - до 150 чел. Есть место для выездной церемонии. Цена банкета 250-300 грн./чел. Ресторан Букинист Ресторан "Букинист" находится на одной из самых красивых улиц столицы. Кроме  просторных залов, здесь недавно открылась летняя площадка, она отлично подойдет для летней свадьбы. Ресторан предлагает организацию и проведение свадебных банкетов, которые превратятся в поистине незабываемое времяпрепровождение, и о нём захочется рассказать всем. К Вашим услугам: ·        меню, составленное по Вашим пожеланиям; ·        великолепные просторные залы; ·        индивидуальный подход к заказу; ·        гибкая система скидок. За дополнительную плату Вы можете организовать праздничную программу и  украшение зала, согласно эстетике праздника. Стоимость: 400-450 грн. на человека Ресторан Панорама Для празднования свадьбы ресторан предлагает изысканный и роскошный банкетный VIP зал. О Вашем настроении во время свадьбы позаботятся джаз-, соул-, блюз-, лаунж-исполнители, которые здесь, разумеется, тоже самые лучшие. Арт-отдел поможет придумать и организовать развлекательную программу.  При заказе любого корпоративного мероприятия, банкета или фуршета, Вы получаете золотую карточку ресторана «ПАНОРАМА» К Вашим услугам: - уютный основной зал (120 чел); - комфортный диванный зал (30 чел); - уединённый VIP-зал (16 чел); - расслабляющая сигарная комната (20 чел); - деловой банкетный зал (40 чел); - оборудованный конференц-зал (110 чел); - просторная летняя терраса (100 чел). Стоимость проведения банкетов от 500 грн., фуршетов от 400 грн. на одну персону. Ресторан Аквариум   Если слишком громких торжеств не хочется, то спокойный семейный вечер можно провести в небольшом ресторане «Аквариум». Уютное заведение в центре Киева высоко ценят горожане, привыкшие к теплой, непринуждённой атмосфере. Сюда устремляются страстные любители вкусной еды, изысканных напитков и просто те, кто желает расслабиться и отдохнуть по-семейному.   Учитывая то, что найти недорогой и хороший банкетный зал в Киеве достаточно тяжело, ресторан «Аквариум» с классическим интерьером и европейской кухней – идеальное место для банкетов и свадебных торжеств до 80 человек. «Аквариумные» цены сделают праздник ещё более приятным! Вместимость зала: до 70 человек Стоимость банкета: от 150 грн. на человека Возможен заказ организации мероприятия. Ресторан Тифлис Маленькая Грузия на ул. Шота Руставели - это ресторан Тифлис. Всё грузинское направление кухни ресторана сосредоточено в золотых руках грузинских мастеров, знающих и любящих своё дело. Европейская кухня также представлена в меню, либо выполняется под заказ. В ресторане 5 залов. Вместительность: 50 человек в одном зале Стоимость: 800 грн. Ресторан Cafe del Mar У Вас есть возможность отпраздновать свадьбу в самом центре Киева, в лаунж-баре  «Cafe Del Mar». Привлекательный интерьер в современном стиле, удобные места, большие залы для курящих и некурящих, отличная кухня, приятные "антикризисные" цены.    Вместительность: 40 человек в одном зале Стоимость банкета : 200 грн на человека Ресторан River Palace Двери развлекательного комплекса River Palace всегда открыты для клиентов, которые хотят заказать корпоратив и фуршет.  По желанию можно организовать выступление отечественных артистов, конкурсы и розыгрыши. Вместительность зала: спорт-бал 80 человек ночной клуб - 200 человек Стоимость банкета уточняйте.

Как взять денег в ломбарде: занимаем деньги, считаем затраты

19.05.2009
В нашей психологии надежно закрепилась ассоциация — в ломбарды обращаются только люди в безнадежном положении. Заложить фамильные драгоценности или рабочий ноутбук — что может быть страшнее? Тем не менее, сотрудничество с ломбардом может быть и вполне взаимовыгодным. Естественно, при соблюдении всех условий предоставления ссуды. Первое, и главное, преимущество ломбардов — там не потребуют никакого подтверждения платежеспособности, ни прописки, ни даже идентификационного кода. Чтобы получить деньги, достаточно предоставить ликвидный залог и документ, удостоверяющий личность: внутренний украинский паспорт, водительские права, загранпаспорт, военный билет или любой другой документ, где указаны ваши ФИО, есть фотография и подпись с печатью должностного лица, который этот документ выдал. Второе преимущество — быстрота. Никаких кредитных комитетов, обсуждений вопроса «давать или не давать». Все решается прямо в отделении ломбарда. Вам сразу скажут, дадут или нет, и если да, то сколько. Дальше решение принимает клиент. Ведь стоимость «ломбардных» денег достаточно высока — от 0,3% до 1,5% в день. То есть 109,5—547,5% годовых. Для сравнения, даже самые дорогие банковские займы обойдутся в 60—80% годовых. Правда, и получить кредит на год в ломбарде вряд ли удастся. Средний срок ссуживания денег этими финучреждениями составляет около месяца. Максимальный срок кредитования — около 3-х месяцев, и его предлагают только крупные сети ломбардов. БЛЕСТЯЩИЙ ЗАЛОГ Чаще всего ломбарды принимают в качестве залога ювелирные украшения, столовое серебро, золотые слитки и т.п. Если речь идет о простых изделиях из золота или о слитках, большинство ломбардов прямо у себя на сайтах сообщают, сколько денег они готовы дать под залог 1 г «желтого» металла. За год эта цифра выросла на 10—15 грн. Так, если летом 2008 года за 1 г золота 585 пробы давали 80—85 грн., то сейчас готовы выдать от 90 до 107 грн. При этом продать золото нынче можно по цене от 150 до 250 грн. за 1 г (в зависимости от веса изделия). Если же вы собираетесь заложить изысканное ювелирное украшение, инкрустированное драгоценными камнями, не рассчитывайте получить за него справедливую цену: ломбарды пока не имеют права торговать драгоценностями, а только сдавать их как лом. Поэтому и оценивают соответствующе — на вес. Также могут возникнуть проблемы с закладыванием изделий из платины, бриллиантов, изумрудов. Во многих ломбардах просто нет оценщиков (как правило, они есть в крупных сетевых ломбардах). Если оценщик в ломбарде все же есть, то под залог драгоценности можно получить 50—70% ее стоимости. Это связано с тем, что в Украине довольно ограничен рынок драгкамней, то есть сбыть их дальше для ломбардов бывает затруднительно. БЫТОВАЯ ТЕХНИКА Вторым по популярности залогом является техника. В залог принимается все — от мобильного телефона до стиральной машины. В данном случае за базу оценочной стоимости берется цена аналогичных товаров в интернет-магазинах. В учет принимается модель изделия, год выпуска, состояние, наличие гарантии. Как правило, технику в ломбардах оценивают вполовину рыночной стоимости. Но и ее на руки клиенту выдадут не полностью. «В зависимости от репутации клиента, мы выдаем кредит в размере от 70 до 95% оценочной стоимости залога», — объяснил нам сотрудник ломбарда «Алдан». Поэтому «новичкам» следует быть готовыми к тому, что им предложат 30—40% реальной стоимости залога. ВСЯКАЯ ВСЯЧИНА Принимают в качестве залога и ценные бумаги (ц/б). Как правило, это ломбарды, аффилированные с торговцами ц/б. Сумма, которую можно получить под такой залог, зависит от их рыночной стоимости, которая дисконтируется на 20—30%. Ну а «стоимость» денег в среднем не отличается от остальных займов в ломбарде. На Западе в ломбардах часто закладывают дорогие часы. У нас этот залог пока не популярен, так как требует содержания в штате профессионального оценщика-часовщика. Как правило, под залог часов можно получить половину их реальной стоимости. Процентная ставка за пользование деньгами составляет 7—10% в месяц. ПО-КРУПНОМУ Ломбарды имеют право принимать и крупные залоги — недвижимость и авто. Правда, далеко не все готовы возиться с документацией. Ведь нужно составлять договор залога и нотариально его заверять. Кстати, в случае с автомобилем ломбард может настоять на том, чтобы железный конь остался на их стоянке до полного расчета заемщика. Обзвонив больше десятка крупнейших столичных ломбардов, нам удалось отыскать только один, готовый выдать кредит под залог недвижимости или автомобиля — «Довира». К сожалению, условия предоставления денег в ломбарде нам сообщить отказались, мотивируя тем, что должны их пересмотреть к июню. «Но ставки по таким займам выше, чем по технике или драгметаллам», — сказал сотрудник этого ломбарда. ЕСЛИ ПРОСРОЧИЛИ КРЕДИТ, ЛОМБАРД МОЖЕТ ПРОДАТЬ ВАШ ЗАЛОГ В отличие от банковского кредита, в ломбард проценты за пользование деньгами платятся не регулярно (раз в месяц, в неделю), а в конце срока вместе с суммой долга. После погашения долга заемщик получает назад свой залог. Большинство ломбардов готовы идти навстречу клиентам, желающих рассчитаться с долгами как можно скорее, и начисляют проценты только за фактический срок займа. Если же вы не можете рассчитаться с займом в срок, можно пролонгировать кредит. «Для этого достаточно прийти в отделение, где был оформлен кредит, и полностью погасить проценты», — объяснила сотрудник ломбарда «Скарбныця». Если же этого не сделать и кредит будет просрочен, ломбард имеет право продать залог (как правило, могут подождать неделю-две, а потом уже продают). При этом, как и банк, ломбард начисляет штрафы по просроченным кредитам. Это может быть пеня в размере 0,3—0,5% в день или двойная процентная ставка. Кстати, в проекте закона «О ломбардах», который все никак не может принять ВР, есть пункт, который обязывает ломбарды сообщать в десятидневный срок своих клиентов о том, что их залог был продан. А вот для дисциплинированных и постоянных клиентов в ломбардах действуют разнообразные программы лояльности — от значительной скидки на следующий заем до более высокой оценки залога. Ломбарды являются финансовыми учреждениями, поэтому подчиняются Госфинуслуг (ул. Б. Гринченко, 3, тел. (044) 235-51-31). Туда и следует жаловаться, если в ломбарде после полного расчета вам не возвращают залог или совершают другие противоправные действия. Но лучше предупредить ситуацию, чем потом ее решать. Поэтому, перед тем как воспользоваться услугами ломбарда, для начала поинтересуйтесь, есть ли у него соответствующие документы — свидетельство о госрегистрации ломбарда от Госфинуслуг и лицензия на работу с драгметаллами от Минфина. Источник: «Сегодня»